Espace sécurisé
Romoranthin-Lathenay-180k
111m²
Romorantin-Lanthenay
5 lots
Cash flow positif
268 845€
Cout total du projet
10.5%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 268 845€ |
| Prix de vente FAI négocié | 180 000€ |
| Travaux (~15% du coût total) | 40 000€ |
| Ameublement (~4%) | 9 891€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 15 400€ |
| Notaire (~5%) | 14 400€ |
| Frais bancaires (~3%) | 9 154€ |
| Apport personnel (~15%) | 40 000€ |
| Emprunt bancaire | 228 845€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.30% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 285 039€ |
| 10.0% | |
| 7.1x | |
| 40 102€ |
| Revenus annuels | 23 040€ |
| Loyers hors charges | 21 240€ |
| 1 800€ | |
| Dépenses annuelles | 22 295€ |
| 960€ | |
| Taxe foncière | 4 000€ |
| 444€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 960€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 546€ |
| Annuité emprunt | 13 585€ |
| Comptabilité | 269€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 531€ |
| Résultat net annuel après impôts | 745€ |
| Bénéfice mensuel spot | 62€ |
| 252€ | |
| 10.5% | |
| 5.3% |